こんばんはユースケです。
今回の内容は皆さんにとってかなり有益だと思います。
へぇー。どんな内容ですか？
では、皆さんに分かりやすく説明しますのでどうか最後まで読んでくださいね。
リフォームの原価を知ろう！
職人さんの日当から考える。
リフォーム工事においては、職人さんの人件費が大きなウェイトを占めています。そのため、職人さんの種類によってリフォーム工事の金額が変わってくることがあります。
大工さんは、建物の骨組みを作る仕事を担当します。大工さんの日当は、地域によって異なりますが、約2万円程度が相場とされています。また、大工さんによっては、1日あたりではなく、坪あたりの金額で支払われることもあります。
内装職人さんには、クロス職人さんやフローリング職人さんなどがいます。クロス職人さんは、壁や天井にクロスを張る仕事を担当します。材料費込みで、1㎡あたり2,000円程度が相場とされています。フローリング職人さんは、床材を張り替える仕事を担当します。材料費込みで、1㎡あたり3,000円程度が相場とされています。
また、ユニットバスやシステムキッチンなどの設備を取り付ける場合には、設置費用がかかります。設置費用には、職人さんの人件費と材料費が含まれます。設置費用は、設備の種類やメーカーによって異なりますが、ユニットバスの場合は約30万円程度、システムキッチンの場合は約50万円程度が相場とされています。
リフォーム工事の金額は、職人さんの種類や数、設備の種類やメーカー、材料費など、様々な要素によって決まってきます。リフォーム工事を依頼する際には、どのような職人さんが必要なのか、どのような設備を取り付けたいのかなど、細かな要望を伝えることが重要です。
ヒントは大手ホームセンターに隠されている。
大手ホームセンターには、一般向けの商品とは別に、プロ向けに特化した建材や工具などを取り扱う「プロショップ」や「プロ向け資材館」があります。これらのコーナーでは、一般向けよりも質の高い商品や特殊な商品が扱われており、リフォーム会社や大工、工務店などのプロの方々が利用することが多いです。また、一般向けの価格帯よりも安価な場合もあります。
リフォーム会社がホームセンターで仕入れた建材を使用することは一般的であり、リフォーム会社がホームセンターで仕入れた場合と、同じ商品を業者から仕入れた場合とでは、価格に差がある場合があります。そのため、リフォーム会社が提示した見積りが妥当なものかどうかを判断するためにも、近くの大型ホームセンターのプロ向け資材館で相場を確認することは有効な手段です。
ただし、リフォーム会社が使用する建材には、商品の質や性能以外にも、保証やアフターサポートなどのサービス面も含まれます。また、リフォーム会社には、設計や施工にかかる人件費、輸送費、保険料などのコストも含まれるため、見積りの価格にはそれらも反映されます。そのため、単純に商品の価格だけを比較するのではなく、リフォーム会社が提供するサービスや保証内容も含めて総合的に判断することが大切です。
また、プロ向け資材館以外にも、大型建材店や工具専門店などでも、リフォーム会社が利用する資材を仕入れることができます。このような店舗で購入する場合にも、ホームセンターと同様に、リフォーム会社が仕入れる場合よりも価格が安いことがあるため、比較検討することが重要です。
リフォーム会社からお客様宅までの移動距離は関係あるのか？
リフォーム会社からお客様宅までの移動距離はリフォーム金額に影響を与える要素のひとつですが、どの程度影響するのかは会社によって異なります。移動距離が近い場合は移動交通費がかからないことが多いですが、遠距離の場合は諸経費や管理費の一部に含まれることが多いです。
しかし、移動交通費がかからないからといって、必ずしもリフォーム費用が安くなるわけではありません。移動距離によっては、職人の移動時間や休憩時間が長くなることで工期が延びてしまう場合もあります。そのため、移動距離が遠くなると、リフォーム費用が高くなることもあります。
また、リフォーム会社によっては、移動交通費を別途請求することがあるため、見積もりを依頼する際には確認する必要があります。
さらに、リフォーム会社によっては、移動交通費だけでなく、諸経費や管理費といった項目も見積もりに含まれることがあります。諸経費や管理費は会社によって異なるため、比較する際には確認が必要です。
ただし、諸経費や管理費が含まれる場合でも、その金額が高すぎる場合は、他のリフォーム会社と比較することをおすすめします。
以上のように、リフォーム会社からお客様宅までの移動距離は、リフォーム費用に影響する要素のひとつですが、会社によって異なるため、見積もりを依頼する際には確認する必要があります。また、諸経費や管理費といった項目も含まれることがあるため、比較する際には注意が必要です。
リフォーム店のメインとするメーカーを知ろう！
リフォーム会社がメーカーと提携していることは一般的です。これにより、リフォーム会社はメーカーの商品を卸価格で入手し、一般消費者に販売することで利益を上げます。また、メーカーも、リフォーム会社を通じて自社商品を販売することで、製品の知名度を高めることができます。
TOTOはリフォーム会社向けに「リモデルクラブ」というプログラムを提供しており、リフォーム会社がTOTOの商品を取り扱うことで、特別な支援を受けることができます。支援内容には、新製品の情報提供、リフォーム会社向けの技術研修、商品の展示会の開催などが含まれます。
LIXILは、「LIXILリフォームショップ」という加盟店制度を導入しています。リフォーム会社が加盟店として登録することで、LIXILの商品を卸価格で入手できます。また、LIXILはリフォーム会社向けに、商品の使い方や施工方法の指導を行う研修を提供しています。
タカラスタンダードは、「タカラスタンダードパートナーショップ」というシステムを採用しています。これは、タカラスタンダードの商品を専門的に扱うリフォーム会社と提携し、卸価格で商品を提供することを目的としています。加盟店には、商品の展示会の開催、商品の専門知識を身につけるための研修、営業支援などのサポートが用意されています。
このように、大手リフォーム会社は、メーカーと提携することで、商品の調達や技術研修などのサポートを受けることができます。リフォームを検討している場合は、メーカーと提携しているリフォーム会社を選ぶことで、信頼性の高い商品と施工を受けることができます。
自社職人か、外注職人か知ろう！
リフォーム会社には、自社職人と外注職人がいることが一般的です。自社職人は、会社の雇用下にある職人で、常時、リフォームの工事を行うことができます。一方、外注職人は、専門の分野を持つ独立した職人で、リフォーム会社からの仕事を請け負います。
自社職人を多く抱えているリフォーム会社は、職人の能力を評価し、効率的なスケジュール管理を行うことができます。また、外注職人と比較して、自社職人は一定の水準以上の技能を持っていることが期待されるため、工事の品質を担保しやすいというメリットがあります。
一方、外注職人を利用するリフォーム会社は、人件費を節約できるというメリットがあります。外注職人の場合、職人のスキルに応じて支払いが変わるため、自社職人を雇うよりも工事費用を低く抑えることができます。
ただし、外注職人を利用する場合は、職人とのコミュニケーションや調整が必要になることがあります。また、外注職人の中には、一般的な仕事を受け付けない場合もあるため、リフォーム会社が受注できる仕事の幅が制限されることもあります。
自社職人を抱えることで、会社の強みをアピールするリフォーム会社もあります。たとえば、自社職人が多いリフォーム会社は、「自社で職人を抱えているため、スムーズな工事が可能である」といった強みをアピールすることができます。また、自社職人を多く抱えることで、外注職人を利用するよりも、工事の納期管理がしやすくなるため、顧客の要望に柔軟に対応することができます。
リフォーム会社を選ぶ際には、自社職人と外注職人をどのようにバランス配分しているのかを確認することが重要です。また、職人の能力や工事の品質、納期管理など、職人に関する情報を収集することも重要です。
コメント